Biotope Circulair

Van brownfield tot aantrekkelijk wonen voor cohousinggroep BioTope

MilieuAdviesWinkel vertaalt de circulaire principes van cohousingproject “Het Bijgaardehof” in informatieve fiches en demonstratiemomenten voor toekomstige bouwheren en bouwprofessionals.

De cohousinggroep Biotope bestaat uit 19 gezinnen. Samen met drie andere partijen bouwden ze aan het Bijgaardehof, een groots collectief woonproject op een brownfield aan het Bijgaardepark in Gent. De vervallen Malmarfabriek is omgevormd tot 59 woonunits en een wijkgezondheidscentrum. Vanuit hun visie op duurzaamheid, was het voor de cohousing Biotope (19 woonunits) een evidente keuze om te bouwen volgens de principes van de circulariteit. Om dat te realiseren, waren ze als bouwheer intens betrokken bij het ontwerp- en bouwproces. Daardoor hebben ze een schat aan ervaring opgebouwd die ze willen delen.

https://bouwen.vlaanderen-circulair.be/nl

De MilieuAdviesWinkel verzorgt de projectcoördinatie en ondersteunt de cohousinggroep bij de vertaling van de circulaire principes in concrete fiches en demomenten. Het project werkt rond drie hoofdthema’s:

1. hoe omgaan met brownfield als terrein voor een circulair bouwproject,
2. een slim gebouw met optimalisatie van materiaalgebruik doorheen de levenscyclus,
3. demonstratie van circulaire innovatieve bouwtechnieken.

We richten ons tot andere bouwheren, de bouwsector en overheden. Op de eerste plaats zullen haar leerlessen toepasbaar zijn in gelijkaardige cohousingprojecten, maar vaak zijn ze ook relevant voor andere (collectieve) woongebouwen en soms zelfs voor bouwheren van individuele woningen.

De cohousinggroep hoopt via de producten van dit project zoveel mogelijk mensen te inspireren, informeren en concrete handvaten aan te bieden om circulaire ideeën te implementeren in hun bouwprojecten.

Deze poster geeft een overzicht van het project.

Vier korte filmpjes geven je al een eerste zicht op de circulaire principes en ons project.
Bekijk de 4 filmpjes via onderstaande linken:
Deel 1: Hergebruik van materialen, muren en grond: https://vimeo.com/893916198/de796270e7?share=copy
Deel 2: Fauna, flora en tuin: https://vimeo.com/893916637/45ee9b02c6?share=copy
Deel 3: Ontsluiting en circulatie: https://vimeo.com/893917013/546bceb66a?share=copy
Deel 4: Bodemwarmte en hemelwater: https://vimeo.com/893920773/ce6e04be88?share=copy

9 FICHES MET LEERLESSEN

Elke fiche is op eenzelfde wijze opgebouwd:

Situatie voor aanvang werken, met stand van zaken, potenties, hinderpalen, wetgeving
Aanpak met genomen keuzes, voorwaarden opgelegd in omgevingsvergunning, uitvoeringswijze en investering - kostprijs lange termijn
Aanbevelingen toekomstige bouwheren met meerwaarde, barrières, technische voorwaarden en vereisten, benodigd vakmanschap, inschatting budget

Onderwerpen van de fiches: (je kan de fiches raadplegen door er op te klikken)

0. Algemeen